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宏润建设10中报点评:经营保持稳定维持买入评级

发布时间:2010-08-12    研究机构:湘财证券

公司上半年经营总体稳定。分业务看,建筑施工业务收入增长12.03%,毛利率上升1.55百分点;房地产业务收入下降31.32%,毛利率上升7.08百分点。分区域来看,公司的优势区域华东地区收入下降12.44%,而华南、华中、东北地区收入增幅均超过100%。

地铁施工业务将会加速增长。截至目前为止,公司公告的地铁施工业务新签订单已超过10 亿,业务覆盖到9 个城市,而去年全年不足6亿。随着地铁新签订单快速增长,公司的地铁施工业务将会加速增长。

公司计划在10 年新增10 台盾构机,目前已与有关供应商签订了5台供货合同,地铁施工产能扩充按计划在进行。

房地产调控对公司的房地产业务的负面影响已有较为明显反应,预计下半年年不会进一步扩大。房地产上半年的调控导致公司该项业务收入下滑明显,虽然目前来看房地产调控并没有明显的放松迹象,但由于公司10 年贡献业绩的地产业务均来自二三线城市,且房地产业务注入上市公司时承诺10 年净利润最低1.40 亿,因此房地产调控对公司的负面影响不会进一步扩大。公司目前仍然在积极地储备土地项目,虽然未来仍然不免会受到调控的影响,但地产业务的推进提升了公司的盈利能力和业绩弹性。

销售费用大幅下降,财务费用大幅上升。由于房地产销售降幅较大,销售费用大幅下降;由于施工设备的添加公司对营运资金需求增加,上半年短期借款大幅增加,同时去年下半年发行公司债,导致财务费用大幅增加。由于土地储备增加,经营现金流量大幅下降。

投资建议:我们预计公司10-11 年EPS 分别为0.90 元、1.20 元。

参照建筑类上市公司估值,给予公司10 年20 倍PE,我们认为公司3-6 个月合理目标价格为18.0 元,维持公司买入评级。

风险因素:相关固定资产投资低于预期、宏观经济恢复低于预期、宏观调控。

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